租户“住改商” 福州融汇江山小区收双倍物业费

小区里公司不少 业主不堪其扰

在物业公司的投诉记录本上，记者看到，“开会声音太大”、“高跟鞋太吵”、“员工上下班造成电梯拥堵”的投诉满满当当。住在该小区3号楼的林女士告诉记者，她很反对公司开进自己居住的小区，“周末一大早，就被一些公司集训的口号声吵醒了，非常扰民。”

“住宅的功能就是用于居住，而‘住改商’改变了这种功能，使我们的生活质量受到影响，带来很多安全隐患。”小区不少业主觉得，大量公司的入驻，明显影响了他们的正常生活，希望有关部门能处理。

对物业而言，管理住改商公司成本也更高，“公司多了，增加了人员、车辆、物品进出的频次，门禁管理上工作量就翻番了;员工中午吃快餐，造成生活垃圾越来越多，保洁的工作量也激增。”

福州“住改商”禁令未松绑

在昨日的采访中，福州工商部门一工作人员告诉记者，福州从2011年5月起禁止公司以住宅作为生产经营场所，这一禁令至今未“松绑”。然而，租用住宅楼当办公或经营场所的各类公司，数量依旧不少。

三八路鹤林新城，业主投诉小区内“住改商”泛滥多年，但未能得到彻底解决。日前，记者走访该小区时，看到不少底层业主把阳台敲掉、绿化带铲掉，做成店面。据晋安区工商局统计，鹤林新城内，住改商共有55户。同样是“住改商”，国货路新南花园小区虽然只有两栋楼，却开了二十多家公司，基本都是业主买下房后，租给外面的公司。

“收取高额物业费，也是为了遏制住改商的势头。”融汇江山物业陈经理告诉记者，他们小区仅6幢楼，已经开了40多家公司。

希望靠高额物业费遏制住改商的，不只融汇江山物业。五四路晓康苑小区一些住改商公司的经营者透露，一般住户的物业费，每平方米只要一元多，但他们却要3.6元。